Serial opowiada przygody dwóch braci bliźniaków - mądrego Cody’ego i rozrabiającego Zacka. Mieszkają oni w wielkim bostońskim hotelu wraz ze swoją matką, która tam pracuje. Chłopacy nie stronią od żartów, przez co często naprzykrzają się panu Moseby’emu - kierownikowi hotelu. Ich przyjaciółką jest nastoletnia Maddie, która często znosi kaprysy rozpieszczonej córki właściciela hotelu - London Tipton.